Les gros œuvres d’une maison sont constitués par l’ensemble des travaux qui en assurent la solidité et la stabilité. Pour raisons diverses, la modification de leurs structures peut devenir indispensable : on parle de rénovation. La périodicité de la rénovation des travaux de gros œuvres est étroitement liée au type d’ouvrage et de la modification qu’on désire lui apporter.
La rénovation de gros–œuvre à l’ajout d’un étage à l’existant
Pour ajouter un étage complémentaire à une construction existante, il faut renforcer les fondations pour améliorer la répartition des charges qui seront exercées sur le soubassement par la nouvelle installation.
On peut également renforcer les fondations d’une installation au moment de la suppression d’un mur porteur. L’implantation d’un bâtiment annexe à côté d’une ancienne et les cas de déformation de mur causé par un mouvement de sol peuvent aussi donner lieu à un renforcement des fondations.
La rénovation de gros œuvres en cas de déformation d’un plancher porteur
La moiteur, les rongeurs et le poids sont autant d’actions qui, cumulées ou prises individuellement, peuvent entraîner l’abaissement d’un plancher. La conséquence logique est que le bâtiment se trouve dans l’incapacité de supporter d’autres charges.
La rénovation dans ce cas passe par le renforcement du plancher défectueux par ajout d’un plancher supplémentaire afin d’aplanir le sol. On peut aussi décider de remplacer simplement le plancher endommagé.
La rénovation des fenêtres en mauvais état
Une fenêtre en mauvais état doit être remplacée si l’on souhaite, pour sa maison, un parfait isolement et une qualité de lumière irréprochable. Il est recommandé de changer aussi bien le dormant que la fenêtre et installer une nouvelle menuiserie. Ces types de travaux peuvent laisser des séquelles sur les travaux de gros œuvres de la maçonnerie existante.
La rénovation en cas d’ouverture ou d’abattement d’un mur porteur
L’ouverture d’un mur porteur ou son abattement peut être rendu nécessaire par le besoin d’espace vital complémentaire à l’intérieur d’une habitation. Ce type de gros travaux de rénovation fait intervenir plusieurs professionnels du métier des bâtiments. En effet, sa mise en œuvre est susceptible de modifier directement la structure du local.
Les travaux de rénovation lors des gros travaux sur toiture non isolante
La réduction des qualités isolantes d’une toiture ou sa perméabilité à l’eau peut entraîner sa rénovation.
Pour réparer un dégât d’eau, après avoir contrôlé la charpente, on rénove la couverture. La rénovation de la couverture est relative au remplacement de tuiles ou des tôles emportées.
Si la rénovation porte sur l’étanchéité à l’eau du bâtiment, il est plutôt recommandé de remplacer l’ancienne charpente et de refaire entièrement une nouvelle couverture.
La rénovation des fosses en cas d’accumulation de déchets
Les fosses sont exposées à de potentiels accrus de déchets. Elles doivent donc faire l’objet de rénovations périodiques. Il s’agit de travaux d’entretien divers tels que la vidange et le curage des canalisations.
Les rénovations pour crépir le mur de façade
Les travaux relatifs aux travaux de crépissage de mur interviennent généralement tous les dix ans. Par cette opération, on procède à un nettoyage de fin en comble du mur de façade pour le remettre à neuf. Cette opération peut aussi nécessiter la pose sur le mur de quelques objets décoratifs.
Faire une rénovation de gros travaux pour rendre une maison plus pratique
Quand une maison devient trop encombrante, la rénover est un impératif. Cela vous permet de libérer de l’espace et de procéder à une réorganisation. On gagne à rendre la maison plus confortable et accueillante.
Rénover les gros travaux pour céder une maison
Le temps de la vente d’une ancienne maison est idéalement convenable à une rénovation profonde. On y gagne à céder la maison à un prix convenable. Si les gros travaux à effectuer sur la maison sont trop importants, les potentiels acheteurs deviennent réticents à investir. Il faut donc remettre la maison à l’« état neuf » avant de lancer tout avis de vente. La rénovation de gros travaux pour la vente d’une maison implique de nombreux travaux. Elle concerne aussi les murs d’extérieur que ceux d’enceinte, ou encore la toiture. Elle doit porter également sur l’installation électrique pour garantir un minimum de sécurité.
D’une manière générale, les gros travaux d’une maison peuvent subir des transformations à des moments donnés. Ces travaux de rénovation portent généralement sur les parties sensibles du bâtiment susceptibles d’en assurer la stabilité et la solidité. Une rénovation de gros travaux peut être parfois nécessaire pour des raisons légales ou d’ordre sécurité. Elle peut également l’être à l’initiative individuelle du propriétaire de la maison pour des raisons de commodité.
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