Investissez votre argent dans une villa de luxe

Vous disposez d’un montant considérable, mais vous ne savez pas dans quoi investir ? Vous pouvez vous tourner vers une villa de luxe. Ce type de propriété offre de nombreux avantages, que ce soit pour envisager des bénéfices importants ou simplement pour y habiter. Découvrez ce qu’il faut connaître pour y investir votre argent.

Les moyens de trouver une villa de luxe aux alentours de Nice

Nice dispose de nombreux biens d’exception qui peuvent vous séduire. Les propriétés les plus attrayantes se trouvent généralement dans les périphéries. Dirigez-vous donc, par exemple, vers le quartier résidentiel de Cimiez, situé sur une colline, pour trouver une villa de luxe.

Si vous n’appréciez pas les banlieues, certaines zones du centre-ville sont également intéressantes. Vous pouvez par exemple choisir une maison dans les rues commerciales chics du Carré d’Or, sur la place Garibaldi ou près du port.

Il est difficile de vous procurer une maison de luxe grâce aux canaux de communication utilisés par le secteur immobilier traditionnel. Il est en effet très rare de tomber sur ce type de propriété sur les sites internet ou sur les journaux gratuits. Vous pouvez toutefois trouver de nombreuses villas de luxe en vente sur Nice en cherchant sur les plateformes spécialisées.

Pour obtenir une maison prestigieuse aux alentours de Nice, optez surtout pour les services d’un spécialiste de l’immobilier de luxe. Ce type de professionnel possède une grande connaissance du marché et dispose d’un portefeuille de biens exclusifs. De plus, il pourra vous donner une idée des prix appliqués sur le marché.

Les avantages d’investir dans une villa de luxe

Posséder une maison individuelle est plus bénéfique que de posséder un appartement. Vous n’êtes en effet pas obligé de partager les espaces communs avec le voisinage. Avoir une villa de luxe est encore mieux.

Ce type de résidence dispose généralement d’un jardin somptueux, d’une piscine, d’un spa ou d’un sauna. La construction de ce genre de propriété respecte les exigences de la RT 2012. Outre le fait d’offrir un confort thermique et acoustique optimal, le logement est souvent économe en énergie. Il est également très sécurisé.

Les meilleures façons de faire fructifier votre bien immobilier

La première chose à faire est de choisir un placement à court terme avec un retour sur investissement rapide. Il est aussi important d’opter pour un placement qui génère des intérêts dès les premiers mois. Voici les meilleures façons de faire fructifier votre bien immobilier.

La SCPI de rendement

Si vous préférez un rendement performant plutôt que des liquidités rapides, tournez-vous vers les SCPI. Il s’agit d’un dispositif d’immobilier locatif. Le principe consiste à investir en commun avec d’autres particuliers.

Vous achetez des parts de la SCPI et vous devenez propriétaire proportionnellement à votre nombre de parts. Il existe plusieurs catégories de sociétés de placement, mais la SCPI de rendement est la plus profitable. Elle se concentre sur les biens locatifs offrant une rentabilité de 5 % et plus.

Le crowdfunding immobilier pour votre villa de luxe

Les particuliers fournissent un apport dans le but d’enclencher un projet immobilier. Une fois que la construction est achevée, chaque investisseur bénéficie d’un remboursement de sa mise de départ, majorée d’intérêts.

Le crowdfunding immobilier promet un rendement d’environ 10 %. Son avantage est qu’il permet de ne pas bloquer l’apport trop longtemps. La durée d’investissement varie de un à trois ans. En revanche, la démarche implique d’accepter de grands risques. Vous pouvez en effet perdre tout ou partie de votre placement si le projet n’aboutit pas.

La fiscalité liée à l’achat d’une villa de luxe

Le régime fiscal lié à l’achat de ce type de maison est simple. Voici quelques détails.

La taxe foncière sur les propriétés bâties

Une villa de luxe, comme toute autre propriété en dur, est soumise à la taxe foncière sur les propriétés bâties. Le Bulletin Officiel des Finances Publiques (BOFIP) définit ce que sont ces dernières. Il s’agit de toute construction élevée au-dessus du sol.

Cela concerne également certaines catégories de biens qui ne sont pas des immeubles bâtis tels que les terrains industriels. Si vous habitez dans la villa de luxe, vous devrez payer la taxe foncière et la taxe d’habitation. Ces impôts considérés comme « locaux » varient selon la valeur locative du bien.

L’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) pour votre villa de luxe

Si la valeur du bien est au-delà de 1 300 000 €, le propriétaire est contraint de payer l’IFI. Cet impôt s’applique de manière progressive, par tranches, par un barème allant de 0 à 1,5 %. Si la villa de luxe est votre résidence principale, vous bénéficierez d’un abattement de 30 % sur la valeur de celui-ci.