Quand faut-il réparer sa toiture ?

Quels facteurs affectent la durée de vie d’un toit ?

Les toits sont généralement constitués de matériau étanche pour protéger le bâtiment et ses résidents des éventuels dégâts causés par les eaux. Ils sont également conçus pour résister à des conditions climatiques extrêmes.

Cependant, même avec toutes les techniques de prévention lors de sa fabrication, de nombreux facteurs pourront toujours avoir le dessus et affecter la durée de vie d’un toit. Le fait de les connaître vous aidera à déterminer quand réparer une toiture. Si vous habitez dans les environs, vous pourriez faire appel à un couvreur à Viry-Châtillon.

Bref, parmi les facteurs les plus courants qui pourront affecter la durée de vie de votre toit, vous avez :

• Les conditions climatiques : le matériau utilisé doit être bien adapté aux conditions météorologiques de sa zone géographique pour éviter les usures prématurées.
• La charpente : la détérioration de la charpente peut réduire la durée de vie de l’ensemble de votre toiture.
• Le revêtement de couverture qui varie en général en fonction des conditions climatiques
• La pente : un mauvais calcul sur l’inclinaison de la couverture peut accélérer la détérioration de votre toiture.

Comment garder votre toit en parfait état ?

Le toit reste une partie essentielle d’une maison. Il nécessite un entretien régulier. Il n’y a pas moyen de prolonger la durée de vie d’une toiture. Par contre, vous pouvez faire en sorte de la préserver aussi longtemps que possible. Le tout est de savoir comment s’y prendre. Alors, comment entretenir sa toiture convenablement ?

Vérifiez l’évacuation des eaux pluviales

Le drainage du toit est souvent négligé par les propriétaires. Or, il est vraiment important de vérifier régulièrement les évacuations d’eau du toit pour éviter les risques d’inondation. Si vous voulez que ces dernières ne soient pas bouchées, assurez-vous de les nettoyer régulièrement. Vous pouvez utiliser un nettoyeur haute pression pour les déboucher.

Démousser la toiture

Le démoussage n’est pas une recommandation, mais plutôt une obligation, car l’avenir de votre toiture pourrait en dépendre. Plus les mousses, lichens et végétaux se prolifèrent sur votre toiture, plus elle devient moins étanche et mettre en péril toute la structure de votre maison.

Installer un système anti-nuisible

Vous n’avez peut-être pas conscient de cela, mais les oiseaux qui parcourent votre toiture à longueur de journée laissent des traces avec leurs déjections. Ces dernières peuvent, en effet, obstruer les évacuations d’eaux pluviales. Elles pourront également accélérer la détérioration des matériaux. Le fait d’installer un système anti-nuisible est donc nécessaire pour garder un toit en bon état.

Coûts impliqués dans les réparations de toiture

Aucun propriétaire ne pourra se passer de cette obligation. Tôt ou tard, vous serez obligé de réparer votre toiture. Cela pourrait être dans les mois qui viennent ou bien dans 5 ans ou même dans 30 ans. Lorsque ce jour arrivera, c’est votre budget qui va déterminer le résultat. Autant s’orienter sur une offre professionnelle et de bonne qualité.

Vous devez savoir que le prix de la rénovation d’une toiture est loin d’être négligeable. Le prix au m² peut coûter entre 20 € à 160 €. Évidemment, cela peut dépendre de la nature des travaux et du type de toiture. Quant au nettoyage, le prix peut osciller entre 20 € à 40 €/m².

Quels sont les signes indiquant un toit endommagé ?

De nombreux signes indiquent qu’un toit doit être remplacé. L’un des signes les plus courants est lorsque vous remarquez une fuite d’eau dans votre maison. Si vous avez un toit qui fuit, il est important de le faire réparer avant que la fuite ne cause plus de dommages à votre maison. Vous pouvez également engager un couvreur professionnel pour inspecter votre toit et voir s’il doit être remplacé.

Les fuites sont les principaux signes d’une toiture endommagée, mais il n’y a pas que ça. Si vous constatez trop de lumière naturelle dans votre grenier, c’est que le moment est arrivé. D’un point de vue général, un affaissement de la toiture peut être également un signe.

Un toit peut devenir plus rapidement un champ de jardinage si vous avez omis de le nettoyer régulièrement. Dans ces cas, il se peut que vous soyez obligé de refaire complètement votre toiture, car le fait de la démousser pourrait l’écailler, surtout celle en ardoise ou en tuiles. Le choix le plus judicieux à faire est de contacter un couvreur professionnel. Ce dernier se chargera de faire le diagnostic et ainsi, vous faire part des travaux à réaliser.

Si vous vous demandez quand réparer une toiture, la réponse est toute simple. Après 10 ans d’existence, vous devez faire contrôler votre toit par un professionnel. N’attendez pas que les signes se présentent pour vous bouger. À noter également qu’un entretien régulier peut vous éviter une réparation de la toiture. Le coût serait moins important et votre maison gardera son éclat sur les années à venir.